“酒店式公寓”作为高物业中的一种，其最大特点并非在于居住，而在于其投资小、回报率高。因此，成为众多开发商与消费者的新型投资项目。

    无论是开发商还是消费者，如果想要投资酒店式公寓，要注意以下三点：

    首先，要选准地段。对于投资者来说，选择地段也就是选择商圈。目前，沈阳经过几十年的发展已经形成了极具规模的几大商圈，包括太原街、中街、铁百、北行等。从未来发展来看，金廊沿线、西塔附近也将形成成熟商圈。消费者喜欢选择商圈附近，主要是看重这一区域的城市配套设施比较齐全。

    其次，要了解目标客户。目前，沈阳酒店式公寓的目标客户主要是单身白领和有能力进行二次置业的。一些单身白领，对房子有很高的要求，包括服务设施齐全，居住与投资功能兼备。因此，这种总价较低的“过渡性产品”酒店式公寓正好迎合了他们的需要。

    另外，还有一些想改变生活方式的二次置业者，他们希望在市中心或交通便捷的地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的服务，而且能提供家庭式的居室布局，既有家的隐私性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

    第三，对产品进行准确的把脉，主要指对产品的本身及其销售的分析，包括产品的户型设计、装修风格以及销售方式等等